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将来の自社株の評価がアップするのを避けることができるとともに相続税の納税資金とすることで相続をスムーズに行うためにも有効だといえます。　それでは自社株の時価というのは、どのような価額なのでしょうか。
　自社株の時価については上場株式のように取引相場がありませんから、どのように算定するかが問題になるのですが原則としては「相続税評価通達」で定められている「小会社」としての評価額ということになります。　土地または上場株式を所有している会社ということになれば、1株当たり純資産価額の計算にあたり、これらの資産についてはその時点の時価、相続税評価額ではなく取引相場によるのです。
　土地の含みが大きく、全資産のうち土地の割合が7割を超えると「土地保有特定会社」ということになります。土地保有特定会社ということになると、株式の評価は純資産価額方式したくか適用することができなくなります。
　所有している土地の一部を現物出資して土地保有特定会社から「株式保有特定会社」にすると、原則は純資産価額方式なのですが簡易評価方式を通用して株式の評価を下げることができるようになります。所有土地の1部を現物出資して株式保有特定会社にすると土地の含み益を評価から除くことができますから評価を下げることができるのです。
　ちなみに株式保有特定会社というのは、会社が所有する純資産価顔(相続税評価額)に占める株式等の割合が、大会社については25%以上、中会社、小会社については50%以上ある会社をいいます。　かつてはこの株式保有特定会社を自社株対策として活用することで、かなりの評価減をもたら株式保有特定会社の設立していたのです。
自社株や上場株式を持株会社に売却出資して、持株会社を大会社としたくたうえで、類似業種比準価額を適用して、持株会社の株式の評価を下げて、株式を贈与するという方法を取ったのです。　オーナーが金融機関から借入れた資金を持株会社に出資したく　この出資金によって持株会社はオーナーからオーナー会社の株式を購入することにします。

こうすることによって、オーナー所有の株式の一部が持株会社に移転持株会社が株式保有特定会社となるのです。この持株会社の配当や利益などを抑えることによって類似業種比準価額を低くすることができたのです。
株式保有特定会社は類似業種比準方式が活用できなくなってしたくまったのです。書株式保有特定会社はまだ簡易評価方式が活用できる　株式保有特定会社の株式の評価は原則としては「純資産価額方式」ですがこのほかに「簡易評価方式」を適用することもできます。
　財産の相続や遺贈には相続税がかかります。これは超過累進税率で、法定相続人が法定相続分どおりに遺産を相続したものであるとして税金が計算されます。
　したくたがって法定相続人が多ければ多いほど各相続人の相続分が少なくなりますしたく、税率も低くなって税金が少なくて済むのです。基礎控除の金額は多くなります。
相続財産5億円を1人で相続するのと20人で相続するのとではかなり相続税が違ってきてしまうのです。　そこで相続税節税の対策としては相続人を増やすことが考えられます。
相続人の中に養子がいる場合非課税限度額の計算上では養子の数に制限があります。実子がいれば養子は1人まで、実子がいなければ養子は2人までということになっています。
養子の数を制限することによって非課税限度額がむやみに増えてしまうのを防いでいるのです。　当然のこととして課税財産が減少することになります。

　2人のときに比べて3人の場合には、累進税率の適用が1人分増えることになりますから、相続税総額が減少することにもなりますしたく、各自の相続税額も減少することになります。　養子縁組が、必然性があるものかどうか法定相続人の持分についてなどを十分に検討してから実行することです。
ちなみに　孫を養子にすることも可能ですから相続人と打合わせて節税策を練ることです。　養子縁組をするという場合は、相続税を安くするという理由ではなく、たとえば孫に事業承継させるなどという合理的理由があり、養子縁組みすることに本人を始め周囲の合意もあってはじめてどのように財産を、分割をするかということになってきます。
　生命保険の契約は契約者(多くの場合保険料を負担する人)、被保険者(保険の対象となる人)、受取人(保険金を受取る人)の3者で形成されます。通常は契約者と被保険者は同一で被相続人が受取人は相続人という場合が多いものです。
被保険者の死亡によって保険金が支払われる場合、この保険金は「みなしたく相続財産」として課税対象になります。　子供が契約者・受取人、父親が被保険者となる契約をしたく、子供の負担する保険料を年間60万円以下とするようにして、その保険料の資金を父親が贈与することにします。
こうすると父親の相続財産が減少したく、子供は60万円の基礎控除が利用できます。父親に万一のことがあれば保険金は子供の1時所得となります。
1時所得は特別控除の50万円を引いて、残りの2分の1に課税されることになります。　契約者・受取人を父、被保険者を子供として7時払終身保険に加入したくます。
この場合父相続財産として評価されない財産の額親が高齢であっても加入できます。さらに父親が被保険者であるときよりも保険料は割安になります。
一時払い保険の場合には評価される権利額(生命保険契約に関する権利で相続税の対象となる)は払込保険料の金額ということになります。　この保険において父親が死亡すると相続によくその権利を子供が取得したく解約すると現金を手にすることができます。
そうなると相続財産にみなされない現金が、その手元に入る金額つまり解約返戻金から一時払い保険料の金額をマイナスした金額ということになるのです。　　土地を他人に貸しているということになると借りた人に借地権が生じますから、地主だといっても自分一人の意思で土地を自由に処分することはできません。
地代の値上げ交渉も非常に難しいのが現状です。相続税評価額はかなり高いということで、まさに八方塞がりの状態になってしたくまいます。

借地権を買取るにしても、買い取り価額は周辺地城で実際に取引された価額や路線価などに借地権割合などを掛けて求めることになくかなり高額になってしたため、資金能力がないと難しいことだといえます。　反対に借地人に底地を買ってもらうという手がないことはないのですが借地人に資金能力があるかどうか底地の売却によって生じている税金問題などで、そう簡単にはすまないのです。
地主と借地人がそれぞれ完全な所有権を取得することです。　場合によっては不動産鑑定士などの専門家の力を借いる必要も出ているかたくれません。
　底地と借地権の交換では交換差金の授受が行われるということはあまりないのですが、もしたくも、交換差金の授受が行われたとしたならば交換差金を取得した側は、いうまでもなくその収益に対して譲渡所得税がかかることになくます。　生活拠点のある自宅の土地・建物を譲渡した際に生じる売却益に対して、他の不動産と同じように譲渡益に課税するのは好ましたくないということで、居住用財産の譲渡に対する課税については税法上、と-に優遇されることになります。

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